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| 监管层明确房地产供大于求 或调二手房交易税救市 |
| 浏览次数：36468次 更新时间：2014-10-20 12:06:53 |
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监管层明确房地产供大于求 或调二手房交易税救市 文章出处：晶图港装饰 作者：张顺 监管层明确房地产供大于求 或调二手房交易税救市 房地产调控政策的松绑或有后招。中国证券报记者从权威人士处获悉，针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。 2011年之前，我国二手房交易免征营业税的期限为两年。但随着房地产市场过热现象明显，投机投资需求旺盛，2011年初，国务院出台“新国八条”规定，未满五年的二手房交易，统一按销售收入全额征税。该政策也沿用至今。 按照这一规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为房屋评估总额的5%；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 业内人士分析，在很长一段时间内，该政策对于遏制房地产市场非理性膨胀、抑制投机投资需求起到了明显的作用。但如今房地产市场交易相对冷淡，业内人士建议，为刺激市场交易，二手房交易营业税的免征期限应调整至2年。中国证券报记者获悉，在有关智囊机构向监管层提交的调研报告中，便包含了上述建议。 分析人士指出，若按照上述方案调整，将使得不少存量房释放到市场中，并在很大程度上刺激二手房交易。 经过多轮调研，监管层对当前房地产市场做出“供大于求”的判断。国庆节前夕，央行[微博]、银监会联合发文，调整首套房认定方式。住建部、财政部、央行近日联合发文，降低住房公积金申请门槛。业内人士指出，上述调整的目的在于刺激市场交易。在限购逐步放开、限贷政策大为放松的基础上，下一步税收政策也将更趋完善。 中国证券报记者获悉，在房地产交易税收环节，除营业税外，未来如果市场需要，不排除有更多调整，以降低交易成本，促进市场成交。 北京酒吧装修设计、北京KTV装修设计、北京娱乐会所装修设计、北京歌舞厅装修设计、北京夜总会装修设计、北京洗浴中心装修设计、北京网络会所装修设计、北京文化会所装修设计、北京保龄球馆装修设计、北京spa会所装修设计、北京小剧场歌舞厅装修设计、北京健身房装修设计、电玩城装修、台球厅餐厅装修。北京办公装修设计、北京餐饮装修设计、北京娱乐装修设计、北京展示装修设计、北京商业装修设计。北京星级酒店装修设计、北京快捷酒店装修设计、北京宾馆装修设计、北京饭店装修设计、北京中西式餐厅装修设计、北京咖啡厅、咖啡馆装修设计、北京茶社装修设计。 我们的设计：总有一款适合; 我们的施工：不给您添麻烦; 我们的价格：不是最低的，但是追求最合理的; 我们的服务：不是最好的，但是最及时的。 |
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